Hai deciso di vendere una casa posizionata non troppo lontano da un’area verde urbana?

Allora abbiamo una buona notizia per te!

Un recente studio effettuato da Realitycs, infatti, rivela che erba, alberi e fiori hanno un impatto positivo non solo sulla qualità della vita, ma anche sul valore dell’immobile.

In particolare, una casa distante non più di 100 metri da un parco cittadino vale il 4% in più della stessa abitazione lontana un chilometro.

Quest’aliquota è ricavata da un dato nazionale medio, che però è soggetto a cambiamenti anche importanti a seconda della città o dell’area geografica:

• a Catania si registra il record: +11,7%
• Genova e Roma si posizionano bene: +8%
• a Napoli si guadagna un +5,6%
• a Venezia ci si ferma a +4,7%
• Torino è l’unica grande città sotto la media nazionale: + 3,7%

Cosa si intende per spazi verdi urbani (SVU)

Quali sono le aree che contribuiscono all’aumento di valore?

L’indagine considera gli spazi verdi urbani pubblici con almeno un ettaro di superficie.

Non basta: per essere valutate, le aree dovevano anche essere in possesso di almeno una delle dotazioni seguenti: un’area cani, un percorso pedonale, un parco giochi, un percorso per attività fisiche.

Come scopro se la mia casa è vicina al verde?

Puoi fare una ricerca con un’app come Google Maps o Google Earth ed effettuare una misurazione delle distanze.

È poi opportuno non limitarsi alla mera lontananza in linea d’aria, ma considerare tutti i fattori legati all’urbanistica, ai collegamenti stradali e alla compresenza di diversi servizi.

Naturalmente la cosa migliore sarebbe affidarsi ad un professionista, che può effettuare l’indagine potendosi avvalere di software e strumenti specifici.

Per completare bene la procedura di valutazione del tuo immobile, poi, ricordati di non lasciarti dominare dall’emotività, che è sempre un grosso errore da evitare!