Avete fatto caso a quanto siano orribili moltissime delle fotografie che vedete negli annunci su Immobiliare.it?
Non è colpa del portale, ovviamente.
Il problema è che ancora molte persone sono completamente digiune dei concetti basi della fotografia in generale e della fotografia immobiliare in particolare.
Il risultato? Facile prevederlo: immobili presentati male, difetti enfatizzati, pregi non in evidenza o addirittura non fotografati. In una sola parola: molti potenziali acquirenti che vanno perduti.
Proviamo a porre rimedio con una basilare, ma fondamentale…
GUIDA ALLA FOTOGRAFIA IMMOBILIARE FOR DUMMIES
Il primo consiglio sembra banale, eppure è uno degli elementi più trascurati.
Non scatterete mai una bella foto ad un soggetto brutto. La casa va preparata.
Leggete innanzi tutto i nostri consigli sull’home staging e seguiteli.
Se non avete possibilità di avere l’aiuto di un home stager, partite dalle basi:
- pulite tutto e riordinate
- fate entrare più luce possibile e illuminate dove serve
- depersonalizzate tutto
- arredate con gusto ma poco. Less is more, meno è meglio
COSA FOTOGRAFARE
Scegliete con cura gli ambienti che presenterete per primi, perché saranno quelli che daranno la prima impressione.
Gli ambienti illuminati, non vuoti ma nemmeno troppo pieni, sono la scelta migliore.
Fate in modo di presentarli con colori caldi e avvolgenti, per migliorarne la percezione psicologica.
Avete dettagli che aumentano il valore, come per esempio un bel bagno? Perfetto, mostratelo. Naturalmente pulito e in ordine (e abbassate la tavoletta del wc!).
Non sottovalutate l’importanza degli esterni. La facciata dell’edificio, i cortili, eventuali giardini (con erba e piante ben curate) sono tutti elementi che interessano molto al potenziale acquirente.
COME FOTOGRAFARE
Un corso vero e proprio di fotografia è qualcosa che sicuramente non possiamo realizzare qui.
Ma online, soprattutto su YouTube, trovate tantissimi tutorial gratuiti.
Il consiglio è di cercare buone info su:
- la regola dei terzi
- la messa a fuoco
- l’esposizione corretta
- l’uso della luce
Non dimentichiamoci poi della post-produzione: qualsiasi scatto deve essere lavorato con un buon software di fotoritocco per poter diventare una bella fotografia immobiliare.
Il software leader di settore è il famosissimo Adobe Photoshop.
Trovate un buon tutorial direttamente sul sito Adobe.
In questo modo avrete un quadro molto più chiaro di come scattare una bella foto, anche solo con un buono smartphone.
Se poi invece decideste che vale la pena avvalersi di un bravo professionista (e ne vale la pena!) passate in Agenzia e vi potremo facilmente aiutare.